Wertermittlung für Ihre Immobilien in Meran, Obermais, Marling und der Region

Planen Sie, eine Immobilie zu verkaufen, wie etwa ein Haus oder eine Wohnung, sollten Sie unbedingt deren aktuellen Marktwert kennen. Denn auch wenn Objekte in Südtirol und speziell in der attraktiven Gegend rund um Meran sehr gefragt sind, können durch einen falsch angesetzten Verkaufspreis durchaus Probleme während des Verkaufsprozesses entstehen. Wir bieten Ihnen mit einer professionellen Wertermittlung die Unterstützung, die Sie benötigen, um Ihre Immobilie möglichst erfolgreich am Markt zu platzieren. Beauftragen Sie uns mit der Vermittlung Ihres Hauses, Ihres Grundstücks, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie ist dieser Service selbstverständlich inklusive. Die Bewertung des Objekts dürfte Ihnen als Laie schwer fallen, da zahlreiche Faktoren Einfluss auf den Marktwert haben. Als Immobilien-Experten mit langjähriger Erfahrung verfügen wir über die nötigen Kenntnisse, sodass die Wertermittlung von uns für jede Immobilie kompetent durchgeführt werden kann. Nachfolgend erfahren Sie, welche Nachteile entstehen können, wenn Sie ein Objekt ohne vorherige Wertermittlung zum Verkauf anbieten.

Risiken für den Verkäufer bei zu hoch angesetzten Preis

Es kommt bei Immobilienverkäufen, die von Eigentümern in Eigenregie durchgeführt werden, häufig vor, dass diese den Verkaufspreis zu hoch ansetzen. Dies rührt nicht selten daher, dass gerade Immobilien, die lange Zeit selbst genutzt wurden, für den Besitzer einen hohen ideellen Wert besitzen. Dieser deckt sich jedoch in den wenigsten Fällen mit dem tatsächlichen Marktwert. Kommt ein zu hoher Verkaufspreis zum Ansatz, ergibt sich das Problem, dass sich nur wenige oder gar keine Kaufinteressenten für das betreffende Objekt finden werden. Da potenzielle Käufer immer auch ähnliche Immobilien am Mark miteinander vergleichen, werden sie schnell feststellen, dass das vorliegende Immobilienangebot zu teuer ist. Die Interessenten entscheiden sich infolgedessen für günstigere Angebote am Markt. Der Verkauf der Immobilie geht also sehr schleppend voran. Dies ist unter anderem dann problematisch, wenn der Verkauf möglichst schnell erfolgen soll. Ein möglicher Lösungsansatz ist die nachträgliche Preiskorrektur nach unten. Oder Sie lassen gleich eine Immobilienbewertung durch S&P Immobilien durchführen und ersparen sich langes Warten auf den passenden Käufer.

Risiken für den Verkäufer bei zu niedrig angesetztem Preis

Es kann durchaus vorkommen, dass ein Eigentümer den Verkaufspreis für eine Immobilie zu niedrig ansetzt, da er die aktuelle Marktlage und die Nachfrage nach entsprechenden Objekten verkennt. Dies scheint zunächst nicht problematisch zu sein, denn aufgrund des niedrigen Preises werden sich schnell zahlreiche Interessenten für die betreffende Immobilie finden. Auch der Verkauf wird, sofern der Eigentümer dies möchte, recht schnell realisiert werden können. Oft kommt jedoch nach dem Verkauf das böse Erwachen für den ehemaligen Eigentümer. Häufig erfährt dieser, dass er deutlich mehr für seine Immobilie hätte verlangen können. Ist der Verkauf schon durch einen Notar beurkundet, bedeutet dies einen finanziellen Verlust, der sich nicht wieder gut machen lässt. Dies gilt es durch eine vorherige Immobilienbewertung unbedingt zu verhindern. Falls Sie noch Fragen zu dieser Thematik haben oder eine individuelle Beratung benötigen, dann kontaktieren Sie uns auf der Stelle für die Vereinbarung eines Termins.